商品房属于什么用地?

商品房属于城镇住宅用地，是专门用于建造居民住房的土地类型。开发商通过出让方式获得土地使用权，建造后出售给个人。这类土地使用年限一般为70年，到期后可自动续期。住宅小区内的道路、绿地等配套设施也包含在此类用地范围内。

用地性质特点

商品房用地受国家严格管理，规划用途不能随意改变。土地出让时明确要求用于居住，不得挪作商业或工业用途。购房者购买的是房屋所有权和土地使用权，土地归国家所有。这类用地在土地证上会注明"城镇住宅用地"性质，区别于商业用地或工业用地。