房子建筑面积说的是什么面积?

房子建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层结构外围的水平面积总和。这个面积包括了客厅、卧室、厨房、卫生间等所有使用空间，还包括阳台、走廊等公共区域。建筑面积是计算房价和物业费的重要依据，也是开发商必须向购房者明确标注的数据。不同地区的计算规则可能略有差异，但核心都是测量建筑外墙围合起来的总面积。

建筑面积的计算规则

建筑面积的计算以平方米为单位，测量时从墙体外皮开始算起。层高超过2.2米的地下室和半地下室也要计入面积，但飘窗、挑阳台等部分按一半计算。设备层、结构转换层等特殊楼层如果作为使用空间，同样需要纳入建筑面积。购房者购买房屋时，合同中会明确标注建筑面积，这是办理房产证和缴纳相关税费的基础数据。