二手房有抵押能正常交易过户吗?

二手房有抵押也能交易过户，但需要先解除抵押。卖家需用房款还清贷款，办理解押手续。如果买家同意垫资，也可以先还清贷款再过户。买卖双方要签订协议，明确资金支付方式。有些中介或担保公司能提供资金过桥服务，帮助卖家解押。交易前必须核实抵押状态，避免纠纷。

注意事项

交易前要确认抵押金额和剩余贷款，避免房款不足解押。买家需警惕卖家挪用资金风险，最好通过监管账户支付房款。解押后要立即办理过户，防止卖家二次抵押。买卖合同要注明解押和过户时间，违约责任需明确。建议找专业中介或律师协助，确保流程合法合规。