地铁站周边多少距离会被开发?

地铁站周边500米内是黄金开发区域，高楼住宅、商场和写字楼密集。200到500米范围会形成商业街，餐饮店和便利店聚集。500到1000米内开始出现社区配套，如学校和公园。1000米外开发强度降低，以低密度住宅为主。地铁开通后，周边土地价值会翻倍，吸引开发商抢地。

开发规律

地铁站越繁忙，开发范围越广。换乘站周边1公里内全是商业区，普通站点500米内以住宅为主。新线路开通后，沿线站点周边会快速建设，形成新的商圈。老城区站点因空间有限，开发更倾向于向上建高楼。郊区站点初期开发慢，但随人口流入会逐步扩大。