物业费收费是按照建筑面积吗?

物业费收费确实按照建筑面积计算。每平方米的单价乘以房屋总面积就是应缴金额。比如一套100平米的房子，每平米5元，物业费就是500元。车库、储藏间等面积一般不包含在内，但具体要看物业合同规定。开发商和物业公司在售房时会明确收费标准，业主需要仔细核对合同条款。

收费依据

物业费包含公共区域清洁、绿化养护、安保巡逻等服务成本。电梯、楼道、小区道路等公共设施维护费用也分摊到每户。不同小区的物业费差异大，高端小区可能每平米10元以上，普通小区只要3到5元。业主委员会可以和物业公司协商调整价格，但必须经过多数业主同意。拖欠物业费会影响小区整体服务质量。