西安二手房市场有所复苏 会不会是表演式回暖?

西安二手房市场近期成交量明显上升，部分区域挂牌价小幅上涨。中介门店看房人数增多，学区房和地铁房成交活跃。一些业主开始试探性涨价，但涨幅控制在5%以内。市场出现多笔全款交易，买家情绪趋于谨慎乐观。政策利好叠加开发商降价，刺激了部分刚需入场。

复苏背后的信号

成交量回升主要来自刚需释放，投资客比例仍不足两成。挂牌量持续增加，库存压力未根本缓解。部分中介通过制造抢房氛围吸引客户，实际成交周期并未缩短。银行放款速度加快，房贷利率降至近年低位。市场分化明显，郊区房源去化缓慢，核心区一房难求。