张家口大宅院值得买吗?

张家口大宅院价格较低，一套院子只需几十万到上百万。当地旅游资源丰富，滑雪场、草原和长城景点环绕。冬季游客众多，民宿生意火爆。房价比北京便宜一半，适合投资或养老。但冬季寒冷，供暖成本高。交通依赖自驾，高铁站较远。周边配套设施不完善，购物就医不便。

投资风险分析

张家口大宅院空置率较高，很多院子无人居住。二手房市场流动性差，挂牌半年无人问价。房价涨幅缓慢，过去五年仅上涨10%。物业管理缺失，院子维护成本高。夏季游客减少，民宿收入不稳定。政策风险存在，部分老宅面临拆迁或改造。购买前需实地考察，了解当地气候和生活环境。