房贷最迟几个月能下来?

房贷审批时间因银行和个人情况不同，一般需要1到3个月。材料齐全且信用良好时，最快2周就能获批；若材料复杂或需补充，可能延长至2个月。银行会审核收入证明、征信记录和房产信息，期间可能要求补充材料。选择银行时，可提前咨询审批流程，避开节假日高峰，加快放款速度。

影响放款的因素

房贷审批快慢受多种因素影响。银行资金紧张时，放款会变慢；政策收紧期间，审批时间也可能延长。二手房贷款需额外评估房产价值，时间比新房长1个月左右。异地购房或收入来源复杂的情况，银行会延长调查时间，建议提前准备齐全材料，避免反复补充。