二手房带押过户什么意思?

二手房带押过户是指卖房时房子还有贷款没还清，但可以直接把房子和贷款一起转给下家，不用先还清贷款。比如房子卖300万，还有100万贷款，买家直接接手贷款，卖家拿到200万现金。这种方式省了卖家筹钱还贷的麻烦，交易更快，适合资金紧张的卖家。

带押过户的流程

带押过户需要买家、卖家和银行三方配合。先找评估公司给房子定价，银行审核买家资质，然后签三方协议。买家付首付后，银行直接把剩余贷款转到买家名下，最后办过户手续。整个过程一般20天左右，比传统过户省时省力，但买家要承担原贷款的利率和年限。