二手房资金监管交的是首付款吗?

二手房资金监管主要针对首付款，确保交易安全。买方将首付款存入第三方监管账户，卖方无法随意支取。只有完成过户后，资金才会打给卖方。这种方式能防止卖方卷款跑路或房屋被查封的风险。监管期间资金由银行或房管局保管，买卖双方都放心。

监管流程与注意事项

首付款监管后，尾款通常由贷款银行直接支付。监管期间房屋产权未转移，买方可申请冻结账户保障权益。交易前需确认监管机构资质，避免选择非正规平台。监管期限一般1-3个月，超期需申请延期。全款交易也可选择监管，但需额外支付手续费。