建筑面积47米使用面积是多少?

建筑面积47平方米的房子，使用面积大约在35到40平方米之间。具体数值取决于墙体厚度和公共分摊面积。比如砖混结构墙体较厚，使用面积会小一些；框架结构墙体薄，使用面积更大。开发商会标注得房率，一般得房率在75%到85%之间。购房时要注意合同里的面积计算方式，避免后期纠纷。

使用面积计算

使用面积是室内实际可利用的面积，包括卧室、客厅、厨房和卫生间。计算时要减去墙体、柱子等不可使用空间。比如建筑面积47平方米的房子，墙体占5到8平方米，公摊占2到4平方米，实际使用面积就剩下35到40平方米。买房时最好实地测量，确保面积符合宣传标准。