地下停车库属于业主还是开发商?

地下停车库产权归属需看具体情况。如果停车库计入公摊面积，属于全体业主共有；如果未计入公摊且规划为独立设施，产权归开发商所有。开发商在销售时会通过合同明确约定归属，业主购买车位时需仔细查看条款。部分小区将停车库作为配套设施，业主可共同使用但无产权。

法律依据

《民法典》规定，建筑区划内的车位车库归属由当事人通过出售、附赠或出租约定。未约定或约定不明的，属于业主共有。开发商不得将共有车位单独出售，业主可通过业主大会主张权利。实践中，法院会根据购房合同、规划文件等证据判定产权归属。