二手房能月供吗?

二手房可以月供，和新房一样需要向银行申请贷款。购房者需要准备首付款，一般是房屋总价的30%左右，剩余部分可以贷款。银行会审核收入证明和征信记录，确保还款能力。贷款年限最长30年，月供金额根据贷款额和利率计算。二手房贷款流程比新房多一个房产评估环节，评估价可能低于成交价，影响贷款额度。

月供注意事项

月供压力要提前计算，避免影响生活质量。购房者需考虑物业费、维修基金等额外支出。如果收入不稳定，可以选择较长的贷款年限降低月供。提前还款可以节省利息，但部分银行会收取违约金。贷款期间利率变动会影响月供金额，建议选择固定利率产品。月供逾期会影响征信记录，务必按时还款。