负债高还能通过房产抵押贷款吗?

负债高的人仍能申请房产抵押贷款，但银行会评估还款能力。银行会计算月收入与负债的比例，要求月供不超过收入的50%。房产评估值也很关键，一般可贷评估价的70%。借款人需提供稳定收入证明，如工资流水或经营流水。如果负债过高，可能需要提高首付或寻找担保人。不同银行政策不同，建议多咨询几家比较条件。

负债高如何提高贷款成功率

降低负债率是关键，可以先还清部分信用卡或小额贷款。选择对负债容忍度更高的银行，部分城商行政策更灵活。增加共同借款人，如配偶或子女，能提升资质。提供额外资产证明，如车辆、存款或理财，可增加银行信任度。保持良好征信记录，避免逾期。如果已有房产，可考虑二次抵押，但利率可能更高。