乡镇集镇门面房值得投资吗?

乡镇集镇门面房是否值得投资，取决于当地人口流动和商业活力。人口稳定、消费需求大的集镇，门面房租金回报稳定，升值空间较好。但若集镇人口外流严重，商铺空置率高，投资风险较大。建议实地考察集镇的商业氛围，观察周边店铺的经营状况和租户稳定性，避免盲目跟风投资。

投资注意事项

投资前需了解集镇的发展规划，如道路改造、新建学校或医院等利好政策可能带动房价上涨。同时注意房屋产权年限和结构安全，优先选择临街、视野开阔的户型。租金收益周期较长，需预留充足的资金应对空置期，避免因短期资金压力影响长期投资收益。