二手房贷款待放款需要多久?

二手房贷款待放款时间一般在15到30天左右。具体时长取决于银行审批速度、房屋评估进度和贷款材料是否齐全。银行需要审核贷款资质、评估房屋价值、办理抵押登记等流程。若材料齐全且流程顺利，最快10天就能放款；若遇节假日或材料问题，可能延长至45天。买卖双方需保持沟通，及时补充材料。

影响放款的因素

放款时长受多个因素影响。银行贷款额度紧张时审批会变慢，房屋有抵押或产权纠纷也会延迟。购房者征信记录差、收入证明不足会导致反复审核。房产评估价低于成交价会影响贷款额度。买卖双方需提前准备好身份证、收入证明、购房合同等材料，避免因小问题耽误放款。选择银行网点少排队，能加快进度。