未还清房贷可以抵押贷款吗?

未还清房贷的房子可以申请抵押贷款，这叫二次抵押。银行会评估房子剩余价值，比如房子值500万，还剩200万贷款，能贷300万左右。需要提供收入证明和征信报告，利率比首套房高。不同银行政策不同，有些要求还贷满1年才能申请。二次抵押适合急需资金周转的人，但月供压力会更大。

二次抵押的注意事项

二次抵押贷款额度不能超过房子剩余价值的70%。提前还清原房贷可以降低利率，但需要付违约金。房子被抵押后，不能再次抵押。如果断供，银行有权拍卖房子。建议比较多家银行利率，选择最划算的方案。还款期限一般5到10年，最长不超过20年。