房贷农业银行利率是多少?

农业银行房贷利率根据贷款类型和期限不同，目前首套房利率在4.0到4.9之间，二套房利率在4.9到5.3之间。具体利率会根据借款人信用记录、贷款金额和当地政策调整。房贷利率每年1月1日或贷款发放日重新定价，借款人可选择固定或浮动利率。2023年部分城市推出首套房利率优惠，最低可达3.8。

影响利率的因素

房贷利率受央行基准利率影响，当前5年期以上LPR为4.2。借款人收入越高、信用越好，利率可能越低。贷款期限越长，利率通常越高。农业银行对不同房产类型（如新房、二手房）利率也有差异，购买普通住宅利率比商业用房低1到2个百分点。提前还款可能需要支付违约金，具体金额为剩余本金的1%。