商品房分摊面积是多少?有没有人清楚?

商品房分摊面积包括楼梯间、电梯井、管道井、公共走廊和设备用房等共有区域。建筑面积的20%到30%属于分摊面积，具体比例由开发商计算并写入购房合同。购房者可以通过房产证查看分摊面积明细，不同楼栋的分摊比例可能不同，高层住宅的分摊面积一般比多层住宅高。

分摊面积的构成

分摊面积的计算以整栋楼为单位，按各户套内面积比例分摊。比如1000平方米的共有区域，如果总套内面积是5000平方米，每户按自己套内面积占比分摊。购房者有权要求开发商提供分摊面积的计算依据，遇到疑问可以咨询住建部门或第三方测绘机构。实际使用中，分摊面积无法单独使用，但属于业主共同所有。