回迁房属于永久性保障住房吗?

回迁房属于永久性保障住房的一种。回迁房是政府因拆迁安置而建设的房屋，产权归被拆迁人所有，可以长期居住或继承。这类房屋的土地性质多为划拨用地，交易时可能需要补缴土地出让金。回迁房的价格一般低于市场价，但需满足一定年限才能上市交易，具体年限各地政策不同。

回迁房与商品房的区别

回迁房和商品房在土地性质、交易限制等方面存在差异。回迁房的土地多为划拨，而商品房为出让，后者交易更自由。回迁房办理房产证时间较长，可能需数年，而商品房手续相对简单。回迁房价格低，但交易受限，商品房价格高但流通性强。购买时需注意回迁房的产权风险，避免纠纷。