二手房可以贷款吗?流程?

二手房可以贷款，银行会评估房屋价值和买家资质。首付比例最低三成，贷款年限最长三十年。买家需提供收入证明、征信报告和购房合同。银行审批通过后，会发放贷款资金，直接支付给卖家。二手房贷款利率和额度根据买家信用和房屋状况确定。

二手房贷款流程

买家先看房选房，与卖家签订购房合同。接着提交贷款申请，银行审核资料并评估房屋。银行出具贷款承诺书后，买家办理过户手续。最后银行放款，买家开始按月还款。整个流程一般需要20到30天，买家需提前准备齐全材料，避免延误。