十年房贷提前还款划算吗?

十年房贷提前还款是否划算，取决于剩余年限和利率水平。如果剩余还款期较长且利率高于5%，提前还款能节省不少利息。比如贷款100万利率5.5%，提前还款20万可省利息约15万。但若剩余期已不足3年，节省效果有限。还需考虑银行违约金，有些银行收取剩余本金的1%作为手续费。

提前还款的注意事项

提前还款前要计算清楚实际节省金额。建议优先选择缩短年限而非减少月供，这样总利息更少。手里留足应急资金也很重要，别为省利息影响生活质量。可以分批还款，比如每年还一次，既减轻压力又持续降低利息。记得提前一个月向银行申请，准备好身份证和贷款合同。