回迁房算公摊面积吗?

回迁房是否算公摊面积要看具体政策。有些地区的回迁房按套内面积计算，不包含公摊；有些则和商品房一样，公摊面积计入总价。回迁房的公摊范围包括楼梯间、电梯井、走廊等公共区域。购房者需要查看购房合同确认计算方式。不同项目公摊比例差异较大，从10%到30%不等。

回迁房公摊注意事项

回迁房公摊面积可能影响实际使用面积。购买时最好要求开发商提供公摊明细表，明确哪些区域计入公摊。部分回迁项目存在公摊面积缩水情况，建议实地测量核对。如果公摊比例过高，相当于花冤枉钱。维权时可以参考同地段商品房的公摊标准作为依据。