二手房贷款审批需要房东房产证吗?

二手房贷款审批不需要房东提供房产证。银行主要审核买方的资质和房屋的产权状况。买方需提供身份证、收入证明和购房合同，银行会通过房管系统查询房屋的抵押和查封信息。房东只需配合签署相关文件，如同意出售证明和过户委托书。整个过程银行直接对接房管部门，无需房东主动提交房产证原件。

贷款流程要点

银行审批时会重点核查房屋的产权清晰度。如果房屋有多个共有人，所有共有人都需同意出售。买方需支付首付款后才能申请贷款，银行会评估房屋价值决定贷款额度。审批时间约7到15个工作日，期间银行可能要求补充材料。过户完成后，房产证会直接抵押给银行，直到贷款结清。