农村老房子可以交易吗?

农村老房子可以交易，但必须符合土地管理法的规定。房子只能卖给本村集体成员，不能卖给外村人或城市居民。交易时需要村委会同意，并办理宅基地使用权变更手续。老房子倒塌后不能重建，宅基地会被村集体收回。买卖合同要写清楚房屋面积、价格和付款方式，避免纠纷。

交易注意事项

交易前要确认房子没有产权纠纷，最好找律师审核合同。买卖双方要亲自到场签字，不能委托代办。房款要一次性付清，不能分期付款。交易后要及时去乡政府备案，拿到新的宅基地使用权证。如果房子有附属建筑，比如猪圈或仓库，也要在合同里写明，避免后续麻烦。