银行房贷是否需要利息?

银行房贷需要支付利息，这是银行提供资金服务的回报。利息金额根据贷款本金、期限和利率计算，比如贷款100万元20年，利息可能超过50万元。购房者每月还款额包含本金和利息，前期利息占比高，后期本金占比高。提前还款可减少总利息，但部分银行会收取违约金。

房贷利息的影响因素

房贷利率受央行政策、银行政策和个人资质影响。公积金贷款利率最低，商业贷款利率较高。优质客户能拿到折扣利率，比如首套房利率可下浮10%。LPR浮动利率每月可能调整，固定利率则保持不变。选择哪种方式需根据未来利率走势判断。