期房已抵押现房未抵押是什么意思?

期房已抵押指房子还在建设中时，开发商就把这套房子抵押给了银行，用来贷款。购房者买的是“预售房”，房子还没建成，但抵押权已经存在。现房未抵押指房子已经建好，开发商没有把这套房子抵押给银行，购房者可以直接购买，产权清晰，没有额外风险。

抵押对购房者的影响

期房已抵押会让购房者担心房子被银行查封，导致无法交房。现房未抵押则更安全，购房者可以马上拿到钥匙和房产证。期房需要开发商解押后才能过户，现房可以直接交易。购房者买房前一定要查清房子的抵押状态，避免纠纷。