回迁房有证属于二手房么还是新房?

回迁房有证属于二手房。回迁房是原住户拆迁后重新分配的住房，房产证办理完成后即视为二手房交易。这类房屋产权清晰，可以正常买卖过户。回迁房价格一般比周边新房低，交易流程与普通二手房一致，需缴纳契税、增值税等费用。购买时需确认房产证年限，避免限售政策影响。

回迁房交易注意事项

回迁房交易存在风险，需核实房屋产权是否无纠纷。部分回迁房可能有抵押或查封情况，需提前解除。合同中应明确交房时间和违约责任，避免后续纠纷。交易时建议通过中介或律师协助，确保资金安全。回迁房小区配套可能不如新建商品房，实地考察周边环境很重要。