征信有污点可以抵押贷款吗?

征信有污点的人申请抵押贷款比较困难，银行会重点查看逾期记录、欠款金额和时间。如果只是偶尔逾期且已还清，部分银行或许能通融；但多次逾期或欠款未还，基本会被拒。征信污点保留5年，期间贷款利率可能上浮，额度也会降低。建议先修复征信再申请，或找担保人增信。

抵押贷款的替代方案

征信不好的人可考虑房产抵押给担保公司，虽然利息较高但审批快。亲友联名贷款也是一种办法，用他人信用弥补自身不足。部分小贷机构对征信要求宽松，但利率普遍高于银行。选择前需仔细比较费用，避免陷入高利贷陷阱。