租入的资产是企业的资产?

租入的资产属于企业的资产，企业拥有使用权和控制权。融资租赁的资产需计入资产负债表，经营租赁则可能不入账。企业通过租赁获得设备、车辆或房屋，用于生产经营活动。租赁合同明确租期和租金，企业按期支付费用。租期结束后，企业可选择续租、购买或归还资产。会计准则要求区分租赁类型，确保财务报表真实反映资产状况。

租赁资产的影响

租赁资产影响企业的资产规模和负债水平。融资租赁会增加资产和负债金额，经营租赁仅记录租金支出。企业租赁资产可减少一次性大额支出，保持现金流稳定。租赁费用计入成本，降低企业利润。税务上，租赁费用可税前扣除，减少应纳税额。企业需评估租赁成本与购买成本，选择更经济的方案。租赁资产需定期维护，确保正常使用。