上海动迁房有网签记录吗?

上海动迁房是否有网签记录取决于房屋状态。已办理产证的动迁房可以正常网签交易，未办证的不动产无法登记网签。动迁房满三年后才能上市交易，网签时需提供满年限证明。购买前需核实房屋产证状态，避免交易风险。部分动迁房在过渡期可能存在限售限制，网签前要确认是否解除限制。

网签注意事项

网签时需提交身份证、产证、户口本等材料。买卖双方需到现场签字，全程录音录像。网签合同会生成唯一编号，可在线查询备案状态。动迁房交易税费较高，网签前要计算清楚成本。网签后资金会进入监管账户，过户后才能解付。网签记录会永久保存，影响未来再次交易。