二手公寓不可以贷款吗?

二手公寓可以贷款，但房龄超过20年的银行可能拒贷。银行会评估房屋价值和贷款人收入，要求首付比例不低于30%。贷款年限最长25年，总房龄加贷款年限不能超过40年。有些小产权公寓或产权不清晰的房子也无法贷款。买家需准备身份证、收入证明和购房合同，银行审批通过后才能放款。

二手公寓贷款限制

银行对二手公寓贷款有严格规定，房龄太老的贷款利率会上浮。贷款人必须有稳定工作，月收入需达到月供的2倍以上。房屋评估价低于成交价时，贷款额度会减少。部分银行要求贷款人购买房屋保险。如果公寓有抵押或查封记录，贷款会被拒绝。提前还款可能需要支付违约金，具体金额看合同约定。