小区住户外墙渗水物业维修吗?

小区住户外墙渗水，物业需要负责维修。外墙属于公共区域，物业有义务维护结构安全。如果渗水是由墙体老化或施工问题导致，物业应安排施工队修补。维修费用从物业费或维修基金中支出。业主发现渗水后要及时报修，物业接到通知后需在48小时内派人查看，避免问题扩大影响居住。

维修流程与责任

物业维修外墙渗水需先确定原因。如果是楼上业主装修破坏防水层，责任方需承担费用；若是自然损耗，物业负责处理。维修时物业会清理墙面、填补裂缝、做防水层。维修后物业要验收，确保不再渗漏。业主可监督施工质量，物业需定期检查外墙，预防问题发生。