房贷年化利率调整吗?

房贷年化利率会调整，主要看政策和市场变化。央行降息时，房贷利率可能跟着降；加息时，利率可能涨。房贷分固定利率和浮动利率，固定利率不变，浮动利率每年调整一次。调整后，月供金额会变多或变少。买房时要问清楚利率类型，避免后期多花钱。

利率调整的影响

利率调整直接影响月供金额。利率涨100个基点，月供可能增加几百元。利率降了，月供会少还点钱。提前还款可以减少总利息，但部分银行要收违约金。选房贷时，最好对比不同银行的利率政策，选最划算的方案。