北京二手房过完户多久能放款?

北京二手房过户后，放款时间一般在3到7个工作日。银行收到房产证和抵押登记材料后，会审核并安排放款。遇到高峰期或资料不全时，时间可能延长。买方需提前确认贷款进度，卖方则要保持电话畅通，避免错过银行通知。全款交易当天就能完成过户，但贷款交易需要等待银行审批。

放款流程

银行审批通过后，资金会直接打入卖方账户。卖方收到钱后，需及时结清房屋尾款和物业费。过户后1到2天内，房管局会通知银行领取新房产证。放款前，买方不能入住房屋，卖方也不能再次出售。双方要保留好所有交易凭证，以备后续查询或纠纷处理。