18万的房子可以贷款吗?

18万的房子可以贷款，具体能贷多少取决于首付比例和银行政策。首付最低三成，也就是5.4万，剩下的12.6万可以申请贷款。如果首付比例提高，贷款金额会相应减少。银行还会评估个人征信和收入情况，征信好、收入稳定更容易获批。不同银行的要求可能不同，建议多咨询几家比较条件。

贷款注意事项

贷款年限最长30年，月供金额会影响生活压力。20年期贷款12.6万，月供大约700元左右。提前还款可以减少利息，但部分银行会收取违约金。贷款合同要仔细阅读，注意利率类型是固定还是浮动。收入证明要真实，避免因资料不全被拒。贷款后按时还款，避免逾期影响征信。