房子的折旧属于什么成本?

房子的折旧属于固定资产成本。房子作为长期使用的资产，其价值会随着时间慢慢减少。折旧费用按年计算，分摊到房子的使用年限里。比如一套房子价值100万元，预计使用50年，每年折旧2万元。这种成本属于企业或个人的运营支出，会影响财务报表中的利润计算。

折旧的计算方式

折旧的计算方法有直线法、加速折旧法等。直线法最简单，每年折旧金额固定。加速折旧法前期折旧多，后期少。税务上允许折旧抵扣税款，能减少应纳税所得额。房子装修或维修产生的费用，不能算作折旧，需要单独处理。折旧结束后的房子仍有残值，这部分价值不计入折旧成本。