商住属于什么?

商住属于综合性用地，兼具商业和居住功能。这类房屋楼下可开店做生意，楼上可居住生活，适合创业或投资。商住楼一般位于交通便利的区域，周边配套齐全，租金较高。购买商住需注意产权年限较短，水电费按商业标准收取，生活成本会高一些。

商住的优缺点

商住优势在于位置好、升值快，适合开公司或做小买卖。缺点是人员复杂，噪音多，物业管理可能不到位。商住小区停车难，高峰期电梯要等很久。部分商住不能落户，孩子上学可能受影响。投资前要实地考察周边环境，避免选在偏僻地段。