地下室是普通住宅还是非普通住宅?

地下室是否属于普通住宅，要看具体用途和规划。如果地下室设计为居住空间，有采光、通风和独立卫生间，可能被认定为普通住宅。但很多地下室仅用于储物或设备间，这类情况属于非普通住宅。实际认定需参考当地房管部门的标准，有些地区地下室不计入建筑面积，影响住宅性质判定。

地下室的法律认定

法律上对地下室性质有明确规定。居住型地下室需满足居住条件，如层高不低于2.2米，有自然采光。商用或储物型地下室则属于非普通住宅。购房时需查看房产证标注的用途，避免纠纷。部分城市地下室不能单独交易，必须随主房出售。装修地下室时也要遵守规定，不能擅自改变原有功能。