新房得房率多少合适?

新房得房率一般在75%到85%之间比较合适。得房率太低会浪费面积，太高可能影响公共空间质量。比如80平方米的房子，得房率80%实际使用面积约64平方米。开发商会通过赠送面积或优化设计提高得房率，但要注意赠送面积是否合法。购房者应结合户型和公摊面积综合判断，不能只看得房率高低。

得房率的影响因素

得房率受楼栋类型影响很大，板楼得房率通常高于塔楼。电梯数量、走廊宽度、消防通道都会增加公摊面积。同一小区里，中间户型的得房率往往高于边户。有些开发商会把飘窗、阳台半价计入面积，实际得房率会变相提高。买房时最好要求开发商出示公摊明细表，避免后期纠纷。