首套房的范围是全国还是地区的?

首套房的范围是地区性的，由各地政府根据当地房地产市场情况制定政策。比如北京、上海等一线城市认定标准更严格，要求家庭名下无房且无贷款记录。而三四线城市可能放宽条件，允许有过一次贷款结清的家庭再申请首套房。不同城市对“首套房”的定义差异较大，购房前需查询当地具体政策。

政策差异影响

首套房认定直接影响贷款利率和首付比例。一线城市首套房首付比例通常为30%，利率较低；而部分二线城市可能提供20%首付优惠。购房者需注意，异地购房可能无法享受当地首套房政策。例如，在南京有房的家庭到苏州买房，可能被视为二套房，失去优惠资格。