商铺有房产证可以到银行贷款吗?

商铺有房产证可以到银行贷款，银行会评估商铺价值和经营状况。贷款额度一般为房产评估价的5到7成，利率根据信用情况浮动。需要提供营业执照、流水和租赁合同等材料。贷款用途必须明确，不能用于投资或炒股。审批时间约15到30天，放款后需按时还款，逾期会影响征信。

贷款注意事项

商铺贷款对位置和人气要求较高，银行会优先选择成熟商圈的铺面。贷款期限最长10年，等额本息还款压力较小。提前还款可能需要支付违约金，具体看合同条款。经营不善时银行有权处置房产，建议预留应急资金。贷款后要保留好还款凭证，避免纠纷。