房屋能做抵押贷款吗?

房屋可以做抵押贷款。银行会根据房屋估值和申请人收入情况决定贷款额度。房屋需要产权清晰，没有其他抵押或纠纷。贷款金额一般为房屋估值的7成左右，具体比例因银行政策而异。申请人需要提供身份证、收入证明和房产证等材料。贷款期限最长可达30年，利率根据央行基准利率调整。房屋抵押贷款利率较低，适合大额资金需求。

抵押贷款注意事项

房屋抵押贷款有风险。若无法按时还款，银行有权拍卖房屋。贷款前需评估自身还款能力，避免断供。房屋抵押期间不能随意买卖或出租。提前还款可能需要支付违约金，需仔细阅读合同条款。贷款用途必须合法，不能用于投资炒股等高风险活动。建议多家银行比较利率和条件，选择最适合自己的方案。