沈阳办房产证需要维修基金吗?

沈阳办房产证需要缴纳维修基金。这笔钱用于小区公共设施维修，比如电梯、水管和屋顶。新房业主需按每平方米100元左右的标准交钱，二手房交易时由买家承担。维修基金存入专户，由业主委员会监管使用。如果小区没成立业委会，这笔钱由房管部门代管。

维修基金的使用规则

维修基金不能随意动用，必须经过业主投票同意。比如更换电梯或修屋顶，需三分之二业主签字批准。资金使用后需公示账目，确保透明。如果小区维修基金余额不足，业主可能需要再次补缴。这笔钱是房子的“养老金”，关系到长期居住质量。