房子首付多少是由什么决定?

房子首付金额主要由房价、贷款政策和购房者经济状况决定。一线城市房价高，首付自然更多；三四线城市房价低，首付压力小。贷款政策宽松时，首付比例可以低至20%；政策收紧时，首付比例可能提高到30%或40%。购房者存款多少直接影响首付能力，收入稳定的人更容易凑够首付。

其他影响因素

房子类型也会影响首付金额。买新房时，开发商可能提供分期付款优惠；买二手房时，房主要求一次性付清首付的情况更常见。购房者信用记录好，银行可能允许更低首付；信用记录差，银行会要求更高首付。公积金贷款比商业贷款首付更低，能用公积金贷款的话能省不少钱。