水头明发国际房价还有升值空间吗?

水头明发国际房价受区域发展影响较大，周边配套设施完善，交通便捷，吸引不少购房者。当地石材产业发达，经济活跃，支撑房产需求。但库存量高，竞争激烈，短期涨幅可能有限。长期看，若城市扩张利好落地，房价仍有上升潜力，需关注政策变化和基建进度。

市场现状分析

当前水头明发国际二手房挂牌量多，议价空间普遍在5万到10万元之间。租金回报率约每平米每月15到20元，低于周边平均水平。新盘供应集中在城东区域，价格比老城区低一成左右。投资客比例减少，自住需求占比提升，市场趋于理性。