房贷可以转移到别人账户吗?

房贷可以转移到别人账户，但需要满足银行条件。常见方式有转让和转按揭。转让需买家资质审核，银行同意后重新签合同。转按揭是找新银行承接房贷，利率和年限可能调整。原房主需结清旧贷款，新买家需提供收入证明。转移过程涉及手续费，包括评估费和律师费。操作前需咨询银行，确保流程合法合规。

转移房贷的注意事项

转移房贷会影响个人征信记录。原房主若违约，银行会追讨欠款。买家需承担剩余贷款总额，月供压力可能增加。房产证抵押状态不能随意变更，必须银行同意。提前还款可能产生违约金，需提前计算成本。转移后保险受益人需同步更新，避免理赔纠纷。建议双方签订书面协议，明确责任划分。