投资性房地产日常维修计入什么科目?

投资性房地产的日常维修费用计入“其他业务成本”科目。这类费用包括墙面修补、管道维修、空调保养等日常维护开支。如果维修是为了维持房地产的正常使用状态，直接计入当期损益。企业需根据维修性质判断是否属于资本化支出，避免混淆日常维修与改良升级的界限。

维修费用的核算要点

日常维修费用需取得合规发票，确保支出真实合法。金额较小的维修可直接计入当期成本，大额维修可分期摊销。企业应建立维修台账，记录维修时间、内容和费用。对于频繁发生的维修，可预提维修准备金，合理匹配收支。年末需检查维修费用是否完整，避免遗漏。