市区的老房子还有升值空间么?

市区的老房子升值空间取决于地段和改造潜力。核心地段的房子即使老旧，因配套成熟依然抢手。学区房、地铁房这类资源型房产抗跌性强。老房子若位置偏僻或设施落后，升值会较慢。城市更新政策也会影响价值，拆迁或翻新区域的老房可能迎来转机。投资者需综合评估地段、政策和房屋现状。

老房改造的可行性

老房子翻新后能提升居住体验和市场价值。更换水电管线、加固结构是常见改造项目。加装电梯或优化户型能吸引年轻买家。老城区的文化底蕴也是卖点，保留历史元素的房子更受欢迎。但翻新成本较高，需权衡投入与回报。部分老房因建筑年代久远，改造难度大，升值空间有限。