二手房按揭贷款是直接打给房主吗?

二手房按揭贷款不会直接打给房主。银行会先将款项打到监管账户，等过户手续完成后，再扣除贷款部分，剩余房款才会转给房主。这种方式是为了防止交易风险，确保房主拿到钱后不会跑路。房主需要提供银行卡信息，银行会按约定时间转账。

资金流程说明

贷款发放后，银行会先冻结资金，等产权过户到买家名下，才会解冻。整个过程由中介或公证处监督，确保资金安全。如果交易失败，贷款会自动退回银行，买家不需要担心钱房两空。房主拿到钱后，一般3个工作日内到账，具体看银行处理速度。